開源證券分析師陳鵬表示，百強房企銷售額增速高位回落，市場出現(xiàn)以價換量現(xiàn)象。具體看，11月房企銷售面積同比增長26.5%，增速較上月提升13.5個百分點，但銷售額同比增速較上月回落，單月L360大口徑直縫焊管呈現(xiàn)量升價跌的態(tài)勢，銷售增速連續(xù)三月下降。從單月數(shù)據(jù)看，TOP10房企中碧桂園、恒大等房企單月銷售均價同比降幅超過5%。“第四季度以來，市場進入供貨高峰期。房企試圖通過加速供貨推動成交量上升，但行業(yè)去化承壓的基本面尚未有明顯改善，12月仍需加緊供貨、加速去化、沖刺全年目標。”丁祖昱說，不排除部分房企無法完成全年目標。

百強房企單月增速自8月以來持續(xù)回落，截至2020年11月末，百強房企單月操盤業(yè)績同比增長21.4%，同比增速連續(xù)3個月下降。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，仍有近3成房企全年目標完成率在85%-90%之間，少數(shù)房企目標完成率不及85%。11月百強房企中超7成業(yè)績同比提升。截至11月末，近8成房企累計業(yè)績超過去年同期水平。具體看，11月央企銷售發(fā)力，保利、中海、華潤、招商表現(xiàn)較突出，單月業(yè)績規(guī)模同比提升顯著。其中，招商、中海的單月業(yè)績同比增幅分別達到63%和52.4%。